Fürth/BY - Villa Torre - 68% Sanierungsanteil: Villa Torre, WHG 6 - 68% Sanierungsanteil

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ja

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11.750 €

1912

Erstbezug nach Sanierung

Villa Torre

Sanierungsanteil: 68%
12 Wohnungen
Kaufpreis: 114.500 € bis 337.000 € - - Carport: 11.750 €

Wohnflächen: 80,7 m² bis 130 m² - - Zimmer: 3 -4,5

Baubeginn: Sommer 2009
Fertigstellung: April 2010
Bezug: April 2010

Mieterwartung: ca. 8-8,50 €/m² mtl.
Erhöhte Abschreibung nach §7i bzw. 7h EStG. auf bescheinigungsfähige Sanierungskosten und 2,5% p.a. lineare AfA auf Altbausubstanz bzw. bei Eigennutzung erhöhte Abschreibung nach § 10f EStG.

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Wohnung 6 im 2. OG:
Kaufpreis: 226.250 € - - Carport: 11.750 €
Wfl: 81,3 m² - - Zimmer: 3
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Kosten für Instandhaltung: vorrauss. mtl. 0,25 € / m²
Kosten für WEG-Verwaltung: vorrauss. 20,00 € mtl. zzgl. ges. MwSt.
Kosten für SE-Verwaltung: vorrauss. 13,00 € mtl. zzgl. ges. MwSt.

Mit ein paar Worten lässt sich das Denkmalobjekt Villa Torre in Fürth vortrefflich beschreiben: außergewöhnlich, auffallend sanierte Außenfassade, neu renovierte Wohnungen mit modernstem Wohnkomfort und speziell ausgesuchter Innenausstattung. Seit einigen Jahren haben es sich verschiedenste Bauträger zur Aufgabe gemacht die historischen Denkmäler der Stadt in zeitgemäße, schöne, moderne Wohn- und Arbeitshäuser zu verwandeln. Hierzu gehört auch die Villa Torre am Südstadtpark.

In dem vergleichsweise kleinen, denkmalgeschützten Haus im Herzen der Stadt Fürth entstehen 12 Wohnungen. Diese bestehen hauptsächlich aus 3, 4 oder 4,5 Zimmern und bieten somit den idealen Platz für die ganze Familie. Im Sommer laden die Terrassen und Balkone, alle mit Südausrichtung, zum verweilen ein. Zur Bewahrung Ihrer Privatsphäre , werden angrenzende Balkone durch einen Sichtschutz abgetrennt. Ein schöner Lärchenholzfußboden sorgt für eine schöne Optik. Im Inneren der Wohnung haben sich die Verantwortlichen große Mühe mit der Auswahl der Ausstattungsmerkmale gegeben. So finden Sie in allen Räumen ein edles Parkett. Küche und Bad werden mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Nach Wunsch kann der Fliesenspiegel raumhoch gefliest werden, wahlweise können Sie bei Gefallen mit einer Bordüre einen besonderen Akzent setzen. Ein Highlight
sind vor allem die speziell ausgesuchten Badelemente, wie zum Beispiel der Waschtisch einer bekannten Designerfirma. Im Badezimmer ist eine wohltuende Fußboden- sowie Handtuchhalterheizung vorgesehen. Die anderen Wohnräume sind mit lackierten Flachheizkörpern ausgestattet. Auf Wunsch kann die ganze Wohnung ohne Aufpreis mit Fußbodenheizung ausgestattet werden. Im Allgemeinen wird das komplette Haus unter den vorgegebenen Denkmalvorschriften saniert, modernisiert und renoviert. Anschließend wird die Villa Torre zu den Glanzstücken unter den sanierten Denkmalgebäuden in Fürth gehören.

Direkt am Südstadtpark liegt die Villa Torre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Hauptbahnhof, eine U-Bahnstation, alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell die Stadt Nürnberg. Auch mit dem Auto haben Sie optimale Anbindungen an Autobahnen und Schnellstraßen. Nicht weit von der Villa Torre finden Sie ebenfalls den Fürther Stadtpark zum Relaxen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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