Fürth: Außergewöhnliches Wohnen am Stadtpark!

Loft

1.780 €

280 €

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

2 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.

6,70 m²

Dusche, Wanne

1

1

ja

ja

ja

Luxus

1883

saniert

Zentralheizung

Gas, Pelletheizung

4500

Erleben Sie außergewöhnliches Lebenssgefühl im sanierten Denkmal mit moderner Architektur und den Vorzügen unserer Zeit! Das bereits mehrfach ausgezeichnete Architekten-Duo verstand es mit Liebe zum Detail und ungewöhnlichen Ideen dieses denkmalgeschützte Bauwerk mit den Annehmlichkeiten und der Bauart der Moderne zu verbinden. Die historische Bausubstanz aus dem Jahr 1883 wurde bewahrt, z.T. sichtbar gelassen (gemütliche Backsteinwände als Sichtwand in der Wohnung) und mit moderner Architektur kombiniert. Die schöne Maisonettewohnung befindet sich im EG / 1.OG (Aufzug vorhanden) und hat auf jeder Ebene einen Eingang - ideal zum Wohnen und Arbeiten! Für das Büro im 1. OG kann auf Wunsch zur steuerl. Absetzbarkeit ein separater Mietvertrag geschlossen werden. Über die Süd-Ost-Terrasse gelangen Sie im EG in den großzügigen (ca. 50 m²) gemütlichen und Dank der großen Flügeltüren und Fenster hellen Wohn-Ess-Kochbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die filigrane Eisentreppe gelangen Sie ins 1.OG mit zwei Schlafzimmern, dem hellen Bad mit Oberlichtern und dem Büro oder weiterem Schlafzimmer mit Eingang vom Treppenhaus. Ein geräumiger Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Der Vermieter hat bei der Ausstattung sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Das Bad hat zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC. Hier wurden weiße großflächige Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt - dank der modernen Oberlichter aus Glas wird das Bad mit Tageslicht durchdrungen. Die Oberlichter finden sich auch im Schlafzimmer, so dass auch der Flur im 1. OG Tageslicht erhält. Als Kontrast zu den denkmalgeschützten Holzbalken erhielt der Boden in den Schlaf- und Wohnräumen modernen lackierten Estrich. Im Wohnzimmer sowie im Flur, Schlafzimmer und Büro wurde die Backsteinwand aufgearbeitet und als Sichtwand belassen, was dem loftigen Charakter der Wohnung ein sehr gemütliches Ambiente verleiht. Im Büro sind Anschlüsse für eine Teeküche angebracht. Eine hochwertige Schiebetür aus Milchglas trennt den Bürobereich vom "privaten" Bereich. Die vom Inneneinrichter umgesetzte Beleuchtung mit hochwertigen Strahlerboxen im EG und im Schlafzimmer, Flur und Büro im 1. OG sowie die großflächigen Spigel und die LED Spiegelleuchten (Nimbus) in den Bädern unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Vom Vormieter kann der sehr hochwertige und praktische (ca. 5 m lang) Einbauschrank mit Schwebetüren aus satiniertem Glas (raumplus) im 1. OG übernommen werden. Die Einbauküche wird vom Vormieter mitgenommen. Ein großer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen mit Waschbecken befindet sich im EG. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Traumhaft ruhige Lage am Stadtpark Fürth mit seinem besonderen Charme durch die Freilichtbühne, das Stadtpark-Cafe und die Pegnitzauen. Die benachbarten Gebäude sind bereits saniert und bieten einen schönen Anblick. Durch die Sanierung dieses Gebäudes erfährt der ganze Bereich noch einmal eine enorme Aufwertung. Die Nähe zum Stadtpark mit hohem Freizeitwert, Spielplatz und Kindergarten sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit seinem großem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturzentren, Ärzten, Apotheken, Schulen und öffentl. Verkehrsanbindung machen diese Stadt-Wohnlage zur exklusiven und ruhigen Wohn- und Arbeitsoase.

• Balkone und Wintergärten
• beste Lage im Altstadtzentrum
• Umgebung mit bauartgleichen Objekten
• Zentrum und Einkaufspassage in unmittelbarer Nähe
• hochwertige Ausstattungsmerkmale

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